Тел. 8-____-____________
 оценка автомобиля. оценка квартиры. Тел. 8-____-_________

Оценка имущества

Оценка имущества прежде всего связана с самим понятием "имущество". Это понятие достаточно широко, поскольку охватывает большой перечень объектов. Условно эти объекты можно разделить на две большие группы, такие как имущество физических и юридических лиц. Но при оценке имущества необходимо знать, что имущество - это совокупность вещей материального мира, которыми можно обладать, иметь на них право собственности. Право же в свою очередь имеет стоимость, так как имеет способность обращаться на рынке. Своевременная оценка имущества почти всегда положительно сказывается на вашем деле.

При этом, сравнительный подход в оценке имущества - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком.

Оценка имущества физических лиц

оценка  имущества физических лицОценка имущества физических лиц на первый взгляд кажется несложным занятием. Ведь имущество частных лиц - это дачи, автомобили, коттеджи, то есть единичные объекты. Однако наш подход к оценке имущества от этого не страдает, поскольку мы все равно делаем свою работу качественно. Будь то кредит, будь то спор какой-либо в любой жизненной ситуации, наш отчет об оценке имущества все равно будет гарантированно полным и четким.

Оценка имущества юридических лиц

оценка имущества предприятияОценка имущества юридического лица процесс безусловно более трудоемкий и длительный, поскольку тут задействован более широкий спектр объектов оценки имущества. Взять хотя бы активы предприятия. Здесь только по классификатору основных фондов (ОКОФ) насчитывается более 10 тысяч наименований объектов имущества. При оценке имущества оценивается все имущество предприятия, все его активы - оборудование, недвижимость, запасы, интеллектуальная собственность. Условно все это имущество можно разделить на две группы: движимое и недвижимое. Движимое имущество это прежде всего станки, автомобили, а также другие объекты.

Оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества

В оплату акций при учреждении акционерного общества может вноситься имущество. При этом такое имущество должно получить денежную оценку.
На сегодняшний день судебные споры, связанные с оценкой имущества, которое вносится в оплату акций при учреждении общества, касаются следующих вопросов:
- проведение оценки имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества
- оспаривание оценки имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Закона об акционерных обществах (в редакции, действовавшей в спорный период) денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества, производится по соглашению между учредителями.

В соответствии со ст. 34 Закона об акционерных обществах денежная оценка вносимого в счет оплаты акций имущества является обязательной. Такая оценка проводится учредителями общества (при учреждении), советом директоров (при оплате дополнительных акций) и специально привлекаемым независимым оценщиком для определения рыночной стоимости имущества. Поскольку привлечение независимого оценщика является обязательным, но результат оценки не носит обязательного характера, в судебной практике возникают вопросы о возможности предъявления отдельного иска по оспариванию результатов оценки.

Оценка государственного имущества

оценка государственного имуществаОтдельной строкой можно выделить также и оценку государственного имущества. Здесь есть свои особенности, основная это то, что такой вид оценки обычно обязателен для проведения субъектом права. Обязательность оценки имущества предполагает и ее тщательную экспертизу. То есть практически каждая оценка имущества подлежит экспертизе. Мы имеем и такой опыт, так как проводили подобные оценки.