Оценка стоимости недвижимости и зданий
Оценка недвижимого имущества - это процедура определения стоимости зданий, сооружений и других объектов, признаком которых является невозможность перемещения без причинения непоправимого ущерба и делается для аренды, залога и продажи, покупки и в других случаях. Мы обладаем необходимым потенциалом знаний, умения и опыта для качественного выполнения оценочных услуг. Эксперт-специалист выезжает на место и проводит фотосъемку объекта, а также забирает необходимые документы (свидетельство о государственной регистрации, поэтажный план и экспликацию, технический паспорт). Далее оценщик производит оценку стоимости недвижимости. Качественная оценка недвижимости это дополнительная уверенность, что ваши инвестиции будут использоваться более эффективно, ведь Вы будете обладать достоверной информации о стоимости капитала.
Оценка недвижимости. Это самый объемный вид оценки, он производится для залога, продажи, купли, постановки на баланс и других случаях.
Что Вы получаете в результате работы по оценке стоимости недвижимости?
В результате нашей работы Вы получаете оформленный в соответствии с нормативными документами Отчет об оценке. В нем содержится описание всей процедуры оценки от начала до конца, прикладываются документы об объекте оценки и наши документы (свидетельство о вступлении в РОО, страховые полисы). Отчет об оценке недвижимости это документ, который позволит Вам зафиксировать на определенную дату стоимость вашего здания или помещения и предназначен для использования его при решении экономических, юридических и судебных вопросов.
Даже в том случае, если проведенная оценка недвижимости, совпадет с решением продавца и покупателя, это будет весомым аргументом для сторон сделки и покажет правильность принятого ими решения... Когда ставится задача привлечения средств для развития предприятия, или постановки на баланс недвижимого имущества, производится независимая оценка недвижимости.
Какова в целом процедура оценки недвижимого имущества?
Независимая оценка недвижимости это оценка стоимости различных объектов - в основном это объекты коммерческой недвижимости (офисной, складской и производственной). Если вы собираетесь произвести оценку недвижимости, мы заключим договор, в котором укажем необходимые параметры объекта, сроки и стоимость работ. Оценка недвижимости включает оценку различных объектов: зданий, сооружений, помещений и т.п. (жилых и нежилых объектов). Если вы покупаете или продаете, или только задумываетесь о приобретении помещения, закажите оценку недвижимости.
В рамках оценки недвижимости нами обязательно проводится анализ рынка, при котором выясняются основные показатели: ставки аренды, стоимость квадратного метра в различных сегментах рынка, основные тенденции и другие важные элементы. Для оценки недвижимости нами также выбираются аналоги оцениваемого объекта.
Для оценки недвижимости нам необходимы документы, характеризующие здание или помещение. Какие параметры нам особенно важны? Это обычно такие параметры как:
- площадь объекта;
- назначение объекта и его составных частей (например часть помещения является офисной, а часть - торговой);
- права на объект недвижимости;
- собственник объекта;
- балансовая стоимость объекта недвижимости.
Методы оценки недвижимого имущества
Как и определение стоимости других объектов, рыночная оценка недвижимости осуществляется тремя подходами. В каждом подходе выбирается наиболее подходящий метод. Наши специалисты прекрасно владеют всеми методами оценки недвижимости, отчет проходит подробную проверку, что гарантирует качество выполняемой работы. При независимой оценке недвижимости мы рассчитываем определенный вид стоимости, чаще всего - рыночной.
Зачем Вам может понадобиться и каковы цели оценки недвижимости?
- При получении кредита (оформление залога, ипотека)
- Взнос имущества в уставный капитал
- Определение стоимости имущества для страховой компании
- Для судебных целей
- При оформлении наследства
- Выкуп государственной собственности
Как заказать оценку?
1. Позвоните нам по телефону (495) 225-42-20;
2. Обрисуйте вкратце ситуацию нашему специалисту;
3. Наш специалист подъедет к Вам с договором;
4. После заключения договора мы начинаем работать.
Какие документы нам необходимо предоставить?
Смотрите также следующие разделы нашего сайта:
- Оценка стоимости бизнеса и предприятий
- Оценка ущерба при заливе, пожаре и ДТП. Как рассчитать стоимость ущерба, залива.
- Оценка технологического оборудования и машин.
