• Главная
• /
• Услуги
• /
• Недвижимость
• /
• Квартиры

Оценка квартиры

Наша компания занимается также и оценкой квартиры. Мы добились в этом деле определенных успехов, поскольку сделали действительно очень много таких оценок.

Оценку стоимости квартир мы производим с соблюдением федеральных стандартов. Для оценки квартиры производим осмотр объекта и фотофиксацию. Это дает пользователю нашего отчета более полное представление об объекте оценке (в данном случае - квартиры).

Для оценки квартиры далее мы производим тщательный анализ рынка и делаем его обзор. Анализируем район местоположения оцениваемой квартиры. Отчет об оценке квартиры, который мы выдаем Заказчику, содержит полное описание процесса. В приложении к Отчету содержатся наши документы, подтверждающие нашу квалификацию в области оценки квартиры.

Оценку квартиры производят в следующих случаях

Обычно независимая оценка квартиры необходима для оформления некоторых видов договоров (для предоставлению нотариусу), раздела имущества в суде, выдачи кредита под залог квартиры (ипотека) и других случаях.

Для оценки квартиры необходимы документы:

• Поэтажный план
• Экспликация
• Документ на право собственности (свидетельство о государственной регистрации права)

Стоимость оценки квартиры

Процедура оценки квартиры

Оценка квартиры начинается со звонка клиента. Мы стараемся выяснить, что необходимо потенциальному клиенту в области оценки квартиры. Для этого задаем вопросы, помогая человеку определиться, как лучше сделать оценку квартиры. Далее Заказчик приезжает к нам для заключения договора на оценку квартиры. Также возможен вариант выезда оценщика к клиенту для заключения договора на оценку квартиры. Это удобнее, поскольку клиенту нет необходимости ездить лишний раз к нам в офис. В договоре мы прописываем условия наших взаимоотношений с клиентом, дату оценки, адрес объекта, наши реквизиты. В назначенный день, наш оценщик приезжает к Заказчику и производит весь комплекс необходимых процедур по оценке квартиры – обычно это фотографирование и составление подробных характеристик квартиры.

Это так называемая «выездная часть» работы. Далее оценщик работает с оценкой квартиры уже в офисе. Здесь созданы все условия для качественного выполнения работы – современные компьютеры, Интернет, офисные программы, необходимая литература, советы коллег. В назначенный день Заказчик приезжает к нам в офис за отчетом. При этом мы отвечаем на его вопросы, касающиеся оценки стоимости квартиры. В результате работы Заказчик получает отчет об оценке. В нем содержится вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки квартиры. Отчет делается по стандартам, утвержденным Правительством РФ.

Зачем нужна оценка квартиры?

Процедура оценки квартиры

В основном к оценке прибегают в следующих случаях:

1. Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита
2. Совершения сделки купли – продажи
3. Страхования
4. Решения имущественных споров
5. Вступления в права наследства

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

1. Общие сведения об оценщике и заказчике
2. Описание методологии оценки квартиры
3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
4. Анализ рынка жилой недвижимости
5. Расчет рыночной стоимости квартиры
6. Фотографии объекта оценки
7. Приложения (правоустанавливающие документы)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

1. Копия лицензии с приложением

2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика

3. Свидетельство об образовании юридического лица

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Смотрите также следующие разделы нашего сайта:

1. Оценка дома, дачи, загородной недвижимости;
2. Оценка гаражей и машиномест в ГСК.;
3. Оценка участков земли.