оценка квартиры
Оценка квартиры - для офорления кредита, нотариуса, залога, продажи, оформления наследства и ипотеки. Наши отчеты принимают ведущие банки страны, нотариусы, суды, ведь при оценке также можно определить стоимость доли, а также стоимость прав требования по инвестиционному контракту (при покупке или продаже жилья в новостройке). Для проведения оценки требуется минимальный пакет документов (кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права или инвестиционный контракт). Далее за дело берутся наши эксперты. Чтобы оценить квартиру Вам лишь необходимо созвониться с нашим офисом и консультантом-оценщиком и выяснить все подробности проведения оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую информацию:
а) объект оценки;
б) имущественные права на объект оценки;
в) цель оценки;
г) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения;
д) вид стоимости;
е) дата оценки;
ж) срок проведения оценки;
з) допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.
Оценка квартиры у нас производится в срок от нескольких часов до 1 дня!
Оценку квартир мы производим с соблюдением федеральных стандартов. Для оценки квартиры производим осмотр объекта и фотофиксацию ее состояния на дату проведения оценку. Это дает пользователю нашего отчета более полное представление об объекте оценке (в данном случае - квартиры).
Процедура оценки квартиры
Оценка квартиры начинается со звонка клиента. Мы стараемся выяснить, что необходимо потенциальному клиенту в области оценки квартиры. Для этого задаем вопросы, помогая человеку определиться, как лучше сделать оценку квартиры. Далее Заказчик приезжает к нам для заключения договора на оценку квартиры. Также возможен вариант выезда оценщика к клиенту для заключения договора на оценку квартиры. Это удобнее, поскольку клиенту нет необходимости ездить лишний раз к нам в офис. В договоре мы прописываем условия наших взаимоотношений с клиентом, дату оценки, адрес объекта, наши реквизиты. В назначенный день, наш оценщик приезжает к Заказчику и производит весь комплекс необходимых процедур по оценке квартиры – обычно это фотографирование и составление подробных характеристик квартиры.
Это так называемая «выездная часть» работы. Далее оценщик работает с оценкой квартиры уже в офисе. Здесь созданы все условия для качественного выполнения работы – современные компьютеры, Интернет, офисные программы, необходимая литература, советы коллег. В назначенный день Заказчик приезжает к нам в офис за отчетом. При этом мы отвечаем на его вопросы, касающиеся оценки стоимости квартиры. В результате работы Заказчик получает отчет об оценке. В нем содержится вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки квартиры. Отчет делается по стандартам, утвержденным Правительством РФ.
Например, лицо, действующее в качестве агента (риелторская фирма), может взять на себя задачу по продаже квартиры клиента, имея в виду не только заключение договоров купли-продажи, но и осуществление таких фактических действий, как оценка квартиры и размещение объявлений о ее продаже, а также проведение юридических действий по приватизации квартиры и регистрации сделки с недвижимым имуществом.
Чтобы оценить квартиру!
Для проведения мероприятий по оценке квартиры далее мы производим тщательный анализ рынка и делаем его обзор. Анализируем район местоположения оцениваемой квартиры. Отчет об оценке квартиры, который мы выдаем Заказчику, содержит полное описание процесса. В приложении к Отчету содержатся наши документы, подтверждающие нашу квалификацию в области оценки квартиры.
Обычно независимая оценка квартиры необходима для оформления некоторых видов договоров (для предоставлению нотариусу), раздела имущества в суде, выдачи кредита под залог квартиры (ипотека) и других случаях.Для оценки квартиры необходимы документы:
- Поэтажный план
- Экспликация
- Документ на право собственности (свидетельство о государственной регистрации права)
Срок выполнения работ по оценке квартиры составляет 1-2 дня после выезда на осмотр и предоставления все необходимых для оценки документов. При невозможности проведения осмотра, оценка производится без выезда (по документам). Также возможно проведение срочной оценки! То есть вы утром заказываете, а в течение дня забираете отчет об оценке квартиры.
Стоимость оценки квартиры
| Наименование | Минимум руб. за единицу | ||
| Жилая недвижимость | Квартиры | Типовые | 3 500 |
| Квартиры | Бизнес-класса | 5 000 | |
| Квартиры | Элитные | 6 500 | |
| Квартиры | Подмосковье | 4 500 |
Зачем нужна оценка квартиры?
В основном к оценке прибегают в следующих случаях:
- Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита
- Совершения сделки купли – продажи
- Страхования
- Решения имущественных споров
- Вступления в права наследства
Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?
Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:
- Общие сведения об оценщике и заказчике
- Описание процедуры оценки квартиры
- Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
- Анализ рынка жилой недвижимости
- Расчет рыночной стоимости квартиры
- Фотографии объекта оценки
- Приложения (правоустанавливающие документы)
Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:
Копия Свидетельства о вступлении оценщика в саморегулируемую организацию;
Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика и компании;
Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.
Смотрите также следующие разделы нашего сайта:
